12 Rue POIRIER · Amqui
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096904860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
07047096904860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 459 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 364 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +2 629 $ | 85 538 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 987 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +16 703 $ | 218 212 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 277 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 237 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 422 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 272 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 869 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 110 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 267 804 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 966 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 237 188 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 295 828 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 207 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 226 120 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 82 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +8 404 $ | 235 226 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 130 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 599 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.