84 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096905184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
07047096905184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 363 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 154 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 469 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 83 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 262 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 889 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 405 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 233 577 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 905 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 232 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 345 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 268 816 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 275 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 189 544 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 91 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 231 190 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 975 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 815 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.