80 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 105,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 89 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096905506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
07047096905506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 18 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 274 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 498 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 84 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 506 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 367 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 239 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 328 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 147 975 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 942 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 323 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 446 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 272 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 180 643 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 868 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 960 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.