78 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 111,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096906367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
07047096906367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 279 526 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 265 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 530 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 265 362 $ Poids 67 % |
| 4 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 121 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 254 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 597 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 89 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 560 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 849 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 173 $ Poids 59 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 962 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 215 968 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 956 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 132 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 164 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −18 955 $ | 242 537 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.