76 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 126,5 m² · constr. 1960 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096906669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
07047096906669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 93 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 263 087 $ Poids 68 % |
| 2 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 703 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 241 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 120 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 192 587 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 148 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 254 091 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 781 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 109 210 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 459 $ Poids 40 % |
| 10 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 75 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 114 448 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 191 724 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 857 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.