75 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 115,9 m² · constr. 1961 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096906764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
07047096906764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 219 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 81 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 253 410 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 279 140 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 185 242 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 463 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 190 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 243 769 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 581 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −7 886 $ | 89 703 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 160 859 $ Poids 53 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 954 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 147 $ Poids 52 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 650 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.