70 Rue MONTAGNE · Amqui
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 112,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096907468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
07047096907468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 310 987 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 306 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 600 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 161 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 480 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 127 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 936 $ Poids 61 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 887 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 360 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 987 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 431 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 700 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +3 943 $ | 99 987 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 61 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 268 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 623 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 337 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 836 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.