68 Rue MONTAGNE · Amqui
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096907749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
07047096907749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 301 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 857 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 349 070 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 719 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +3 943 $ | 96 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 546 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 168 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 293 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 710 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 270 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 933 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 331 157 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 466 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 869 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.