74 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 122 m² · constr. 1965 · terrain 2 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096907881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
07047096907881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 87 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 264 584 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 235 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 766 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 208 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 879 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 971 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +950 $ | 193 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 292 800 $ Poids 54 % |
| 7 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 123 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 251 939 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 403 175 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 597 $ Poids 45 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 897 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 334 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 106 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 112 461 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.