121 Rue LEOPOLD · Amqui
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 1 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096908828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
07047096908828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 570 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 276 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 159 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 163 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 660 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 246 735 $ Poids 77 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 798 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 317 875 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 806 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 88 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 945 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 130 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 689 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 396 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 548 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 900 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 209 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 282 934 $ Poids 57 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 793 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 195 142 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.