119 Rue LEOPOLD · Amqui
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096908864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
07047096908864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 324 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 197 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 695 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 535 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 945 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 152 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 928 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 205 046 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 815 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 355 624 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 720 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 21 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 774 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 98 705 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 499 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 932 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 780 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.