21 Rue MORENCY · Amqui
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096910096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
07047096910096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 251 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 281 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 218 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 90 230 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 136 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 310 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 139 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 249 685 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 294 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 202 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 132 862 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 749 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 941 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 783 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 166 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 603 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 302 785 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 555 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 258 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.