28 Rue SAINT-AUGUSTIN · Amqui
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 88,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096910503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
07047096910503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 264 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 76 420 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 235 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 806 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 140 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 189 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 741 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 263 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 762 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 187 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 312 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 172 749 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 474 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 757 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 245 103 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 438 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 211 423 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 195 747 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 214 144 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.