12 Rue SAINT-AUGUSTIN · Amqui
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 75,2 m² · constr. 1970 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096911055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
07047096911055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 193 348 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 999 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 135 163 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 139 350 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 710 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 179 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 954 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 168 252 $ Poids 39 % |
| 6 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 653 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 243 683 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 669 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 219 931 $ Poids 33 % |
| 8 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 411 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 203 314 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 047 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 93 166 $ Poids 30 % |
| 11 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 209 433 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 171 854 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.