17 Rue MORENCY · Amqui
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 130,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096911060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
07047096911060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 070 $ Poids 56 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 563 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 254 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 523 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 873 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 705 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 695 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 999 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 329 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 546 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 294 151 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 780 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 192 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 738 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 279 269 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 26 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 884 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.