9 Rue POIRIER · Amqui
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 91,1 m² · constr. 1972 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096913136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
07047096913136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 348 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 83 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 488 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 153 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 63 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 260 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 253 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 232 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 608 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 91 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 188 548 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 981 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 230 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 446 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 267 516 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 912 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 123 072 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 128 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 229 987 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.