88 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 196 m² · constr. 1957 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096913300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
07047096913300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 324 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 340 321 $ Poids 64 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 947 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 229 307 $ Poids 31 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 666 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 783 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 369 218 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 158 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 299 235 $ Poids 13 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 361 885 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 40 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 426 539 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 196 094 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +925 $ | 254 862 $ Poids 7 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 136 625 $ Poids 7 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 136 181 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.