7 Rue POIRIER · Amqui
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 206,7 m² · constr. 1972 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096913324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
07047096913324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 83 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 301 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 575 $ Poids 64 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 942 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 488 $ Poids 23 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 866 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 745 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 377 951 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 992 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 413 992 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 771 $ Poids 9 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 549 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 71 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +72 266 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 464 075 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 213 064 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 146 924 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 270 657 $ Poids 5 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 145 542 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.