19 Rue MAISONNEUVE · Amqui
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 122,2 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096913857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
07047096913857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 293 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 114 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 244 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 046 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 799 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 199 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 191 122 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 67 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 021 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 857 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 67 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 307 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 166 214 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 482 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 249 904 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 190 545 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 348 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 112 549 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.