76 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096914138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
07047096914138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 174 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 295 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 205 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 68 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 279 859 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 446 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −876 $ | 94 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 183 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 268 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 862 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 468 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 887 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 139 318 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 308 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 009 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 388 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 207 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.