75 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 70,7 m² · constr. 1977 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 133 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096914285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
07047096914285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 427 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 782 $ Poids 59 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 936 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 194 801 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 963 $ Poids 41 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 210 324 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 915 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 169 107 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 380 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 634 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 542 $ Poids 26 % |
| 8 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 922 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 129 008 $ Poids 22 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 073 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +675 $ | 171 767 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −400 $ | 91 613 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.