25 Rue MAISONNEUVE · Amqui
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 100,4 m² · constr. 1983 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096914492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
07047096914492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 110 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 852 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 416 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 92 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 423 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 169 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 411 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 317 015 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 028 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 863 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 135 842 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 96 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 382 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 254 529 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 913 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 257 571 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 258 558 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.