36 Rue MAISONNEUVE · Amqui
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 160,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096914829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
07047096914829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 899 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 858 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 586 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 245 $ Poids 37 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 953 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 208 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 229 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 417 185 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 398 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +750 $ | 191 367 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 654 $ Poids 24 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 989 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 281 $ Poids 24 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 199 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 397 595 $ Poids 21 % |
| 11 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 305 906 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 586 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.