76 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 128,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096915006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
07047096915006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 86 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 114 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 286 072 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 398 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 192 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 661 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 879 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 210 380 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 275 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 271 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 230 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +560 $ | 119 604 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 195 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 414 330 $ Poids 38 % |
| 11 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 142 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 115 375 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 998 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 089 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.