71 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 119,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096916255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
07047096916255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 30 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 093 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 173 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 258 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 956 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 417 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 963 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 187 266 $ Poids 64 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 282 936 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 192 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 247 469 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 194 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 600 $ Poids 50 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 913 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 493 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 886 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 288 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.