67 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 119,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096916536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
07047096916536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 154 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 117 994 $ Poids 72 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 6 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 934 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 188 696 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 284 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 447 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 190 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 246 885 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 819 $ Poids 51 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 886 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 491 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 948 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 274 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.