66 Rue MONTAGNE · Amqui
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 135,2 m² · constr. 1979 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096917089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
07047096917089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 139 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 295 311 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 924 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 217 445 $ Poids 56 % |
| 3 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 916 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 863 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 270 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 556 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 969 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 123 486 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 179 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 486 $ Poids 39 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 902 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 373 $ Poids 38 % |
| 10 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 61 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 280 403 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 733 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 572 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.