65 Rue MONTAGNE · Amqui
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096917215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
07047096917215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 018 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 231 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 872 $ Poids 70 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 852 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 338 299 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 691 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −438 $ | 94 106 $ Poids 64 % |
| 6 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 95 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 267 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 264 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 871 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 881 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 138 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 711 $ Poids 59 % |
| 10 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 263 209 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 535 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.