68 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
144 300 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 103,9 m² · constr. 1954 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 78 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096917231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
07047096917231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 14 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 253 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 662 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 83 373 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 264 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 199 209 $ Poids 71 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 871 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 166 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 151 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 873 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 936 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 714 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 207 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 337 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 282 127 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 381 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 184 511 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.