61 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 141,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 159 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096917930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
07047096917930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 944 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 198 321 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 883 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 204 247 $ Poids 50 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 53 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 278 413 $ Poids 48 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 100 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 936 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 115 448 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 982 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 505 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 241 $ Poids 41 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 143 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 775 $ Poids 41 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 863 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 118 381 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 201 526 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 219 520 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 435 965 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.