109 Rue LEOPOLD · Amqui
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096918330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
07047096918330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 108 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 155 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 234 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 518 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 264 324 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 749 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 84 520 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 137 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 270 951 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 462 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 877 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 124 884 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 677 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 235 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 622 $ Poids 60 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 804 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 302 821 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 466 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 191 010 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.