112 Rue LEOPOLD · Amqui
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096918624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
07047096918624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 73 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 160 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 271 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 610 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 242 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 790 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 87 065 $ Poids 74 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 760 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 312 172 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 435 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 857 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 128 433 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 656 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 601 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 495 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 195 938 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 119 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 278 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 748 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 191 889 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.