132 Rue LEOPOLD · Amqui
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 101,6 m² · constr. 1975 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 145 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096919026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
07047096919026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 278 677 $ Poids 81 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 736 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 320 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 185 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 164 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 608 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 249 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 895 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 89 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 954 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 630 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 200 337 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 725 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 418 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 819 $ Poids 55 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 735 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 196 777 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.