128 Rue LEOPOLD · Amqui
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096919153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
07047096919153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 156 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 161 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 606 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 243 459 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 624 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 273 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 320 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 550 $ Poids 79 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 740 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 313 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 870 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 87 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 932 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 129 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 216 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 279 696 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 737 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 192 795 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 976 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.