125 Rue SAINT-ANTOINE · Amqui
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 150,9 m² · constr. 1971 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096919355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
07047096919355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 909 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 889 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 125 581 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 292 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 332 411 $ Poids 39 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 856 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 222 131 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 818 $ Poids 36 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 831 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 126 951 $ Poids 34 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 022 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 676 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 674 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 485 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 236 327 $ Poids 25 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 373 690 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 901 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.