78 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096923024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
07047096923024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 62 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 253 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 397 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −7 886 $ | 80 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 495 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 150 297 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 198 600 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 351 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 834 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 119 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 227 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 953 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 229 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 951 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 084 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.