74 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
164 100 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 145,4 m² · constr. 1930 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 91 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096923376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
07047096923376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 839 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 172 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 903 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 584 $ Poids 46 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 311 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 477 $ Poids 41 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 444 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 177 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 977 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 112 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 114 883 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 545 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 968 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 179 408 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 849 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 291 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 162 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 794 $ Poids 32 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 964 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.