22 Rue MAISONNEUVE · Amqui
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096924110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
07047096924110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 31 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 112 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 268 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 445 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −7 448 $ | 86 006 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 134 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 356 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 957 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 200 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 807 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 126 774 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 395 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 208 615 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 297 260 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 63 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +850 $ | 193 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 794 $ Poids 58 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 432 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 159 349 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.