65 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096925115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
07047096925115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 245 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 276 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 555 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 88 611 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 289 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 163 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 605 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 782 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 130 589 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 774 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 825 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 445 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 736 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 206 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 198 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 944 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 317 850 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 462 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 245 674 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.