64 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 166,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096925162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
07047096925162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 71 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 875 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 452 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 543 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 344 979 $ Poids 37 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 926 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 672 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 273 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 437 313 $ Poids 24 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 139 303 $ Poids 24 % |
| 6 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 325 299 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 200 468 $ Poids 23 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 944 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 323 $ Poids 21 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 139 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 405 406 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 793 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 396 130 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 664 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 127 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.