63 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 109 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096925296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
07047096925296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 29 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 278 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 150 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 822 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +6 878 $ | 209 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 228 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 262 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 947 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 756 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 226 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 573 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 81 703 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 479 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 228 364 $ Poids 62 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 259 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 255 929 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 283 787 $ Poids 52 % |
| 10 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 26 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 146 $ Poids 52 % |
| 11 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 230 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 226 068 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 217 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 185 555 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.