62 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096925444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
07047096925444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 299 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 152 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 263 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 924 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 565 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 82 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 765 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 229 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 809 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +6 878 $ | 212 486 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 244 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 258 908 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 247 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 265 554 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 230 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 395 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 922 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 751 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 122 348 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 199 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 187 491 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 933 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 233 728 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.