61 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 107,5 m² · constr. 1954 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 99 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096925477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
07047096925477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 274 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 258 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 005 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 46 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 907 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 591 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 85 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 745 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 218 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 968 $ Poids 66 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 908 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 120 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 236 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 202 444 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 706 $ Poids 60 % |
| 10 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 129 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 236 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 287 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 269 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 154 121 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.