54 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096925876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
07047096925876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 283 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 150 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 764 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +6 878 $ | 209 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 225 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 262 451 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 723 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 225 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 857 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 608 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 81 657 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 228 250 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 282 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 255 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 48 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 040 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 706 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 120 890 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 896 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 231 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 283 645 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.