54 Rue VETERANS · Amqui
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 109,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096926168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
07047096926168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 404 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 113 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 246 $ Poids 71 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 827 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 769 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 676 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 103 352 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 72 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 346 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 284 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 312 801 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 662 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 261 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.