56 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096926411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
07047096926411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 295 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 625 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 94 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 750 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 238 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 204 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 222 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 759 $ Poids 72 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 873 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 704 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 264 672 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 324 560 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 493 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 54 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 345 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.