54 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 132,7 m² · constr. 1910 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096926663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
07047096926663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 21 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 858 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 239 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 114 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 414 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 826 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 44 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 459 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 081 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 853 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 160 630 $ Poids 49 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 916 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 109 567 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 958 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 928 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 895 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 808 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 421 260 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 246 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 536 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.