50 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 88,6 m² · constr. 1950 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 105 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096926864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
07047096926864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 206 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 135 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 660 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 158 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 182 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 352 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 375 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 669 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 76 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 148 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 237 963 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 763 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 189 852 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 705 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 737 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 574 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 206 441 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 920 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 207 364 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 952 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 474 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.