81 Rue DOLLARD · Amqui
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 142 m² · constr. 1948 · terrain 2 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096926937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
07047096926937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 841 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 187 293 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 807 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 193 316 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 878 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 247 767 $ Poids 47 % |
| 4 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 140 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 264 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 864 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 113 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 602 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 85 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +500 $ | 121 038 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 789 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 112 892 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 993 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 208 839 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 940 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 192 021 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 148 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 436 979 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.