52 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 174,7 m² · constr. 1950 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096927116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
07047096927116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 951 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 457 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 334 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 314 310 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 339 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 349 225 $ Poids 37 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 860 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 985 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 138 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 626 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 986 $ Poids 21 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 294 $ Poids 21 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 494 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 781 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 208 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 847 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.